Placa de bază este baza computerului. Conține principalele elemente electronice: procesor, memorie, BIOS, chipset etc.

Tipuri de plăci de bază

All-In-One este o placă pe care sunt amplasate toate elementele necesare pentru ca computerul să funcționeze. Placă de bază (placă de bază) - o placă care conține componente principale și conectori de expansiune pentru instalarea plăcilor fiice.

Compoziția plăcii de bază

Placa de baza contine:

1. Seturi de un singur cip mare cipuri electronice– chipsuri ( CPU, alte procesoare, controlere de dispozitive integrate și interfețele acestora)

2. Cipurile RAM și conectorii lor de placă

3. Chip-uri logice electronice

4. Radioelemente simple (tranzistoare, condensatoare, rezistențe etc.)

5. Conectori magistrală de sistem (standarde ISA, EISA, VESA, PCI etc.)

6. Sloturi pentru conectarea plăcilor de expansiune (plăci video sau adaptoare video, plăci de sunet, plăci de rețea, interfețe pentru dispozitive periferice IDE, EIDE, SCSI...)

7. Conectori porturi I/O (COM, LPT)

Caracteristici generale

Placa de bază este concepută pentru a găzdui sau conecta toate celelalte dispozitive interne ale computerului - servește ca un fel de platformă pe baza căreia este construită configurația întregului sistem.

Tipul și caracteristicile diferitelor elemente și dispozitive placa de baza, de regulă, este determinată de tipul și arhitectura procesorului central (plăci de bază bazate pe procesoare Companii Intel, AMD, Cyrix etc. – 8086/8088/80188, 286, 386, 486/586/686, Pentium, Pentium II-V. De regulă, procesorul sau procesoarele centrale, familia, tipul, arhitectura și designul acestora determină unul sau altul designul arhitectural al plăcii de bază.

Pe baza numărului de procesoare care alcătuiesc procesorul central, se face distincția între plăcile de bază cu un singur procesor și plăcile multiprocesor (multiprocesor). Majoritatea computerelor personale sunt sisteme cu un singur procesor și sunt echipate cu plăci de bază cu un singur procesor.

Configurarea plăcii de bază pentru anumite componente electronice se face folosind jumperi. În special, aceste jumperi setează setarea la model specific procesor - reglabil frecvența ceasului si tensiunea de alimentare.

Placa de bază este atașată la șasiul carcasei unității de sistem, de obicei cu două șuruburi cu elemente de fixare izolatoare din plastic.

Cerințe moderne pentru plăcile de bază

Plăcile de bază moderne sunt compatibile Energy Star. Acesta este un program de economisire a energiei introdus de Agenția Americană pentru Protecția Mediului (EPA - Environment Protection Agency). În conformitate cu aceste cerințe, o placă este clasificată ca o placă de bază „verde” dacă consumul de energie inactiv nu este mai mare de 30 W, nu utilizează materiale toxice și este permisă reciclarea 100% după sfârșitul duratei de viață.

Să ne uităm la designul unei plăci de bază tipice din clasa Pentium cu un chipset 430HX (placă ASUS P55T2P4).

1 – conector USB (antet USB), 2 - gaura de instalare, 3 - controler cu tastatură, 4 – Cipul BIOS (BIOS flash ROM), 5 – slot de magistrală ISA, 6 – conector Autobuze PCI(Slot magistrală PCI), 7 – conector de extensie multimedia (slot mediabus), 8 - gaura de instalare, 9 – cip de ceas cu baterie (ceas în timp real/CMOS), 10 – soclu procesor (socket CPU),

11 - regulator de tensiune, 12 – conectori pentru conectarea indicatoarelor carcasei,

13 - condensatoare, 14 - acoperire antistatică, 15 – comutatoare (jumpers),

16 - cipuri cache de nivel 2 (cipuri cache), 17 - Conector de extindere a memoriei cache, 18 – Etichetați soclu de expansiune RAM, 19 – chipset Intel 430 HX (cipuri de chipset), 20 – conectori pentru module de memorie (prize SIMM), 21 – conector antet dischetă, 22 – conectorul primului dispozitiv IDE (antet IDE primar), 23 – conectorul celui de-al doilea dispozitiv IDE (antet secundar IDE), 24 - conector de alimentare, 25 – controler de intrare/ieșire (controller I/O), 26 – conector de port paralel (header LPT), 27 – conector 1 port serial (antet COM1), 28 – conector 2 porturi seriale (header COM2), 29 - Conector port PS2 (antet mouse PS2), 30 – conector pentru tastatură

Problema calculării chiriei afectează absolut toți rezidenții blocurilor de apartamente. Toată lumea vrea să primească locuințe de înaltă calitate și servicii comunale pt cost moderat. Iar dacă unii rezidenți plătesc chirie fără să se uite, alții analizează cu atenție costul și lista serviciilor reflectate în chitanțele de plată.

Obligația rezidenților de a plăti pentru întreținerea caselor și a locuințelor și a serviciilor comunale este reflectată în Codul Locuinței al Federației Ruse. Această cerință se aplică atât proprietarilor de case, cât și chiriașilor. Același document conține o listă completă a serviciilor plătite. Recomandări generale, prevăzute în Codul Locuinței, sunt aprobate în final de autoritățile din regiuni, în baza particularitatile locale, de aceea sumele de pe chitanțele fiecăruia sunt diferite.

Pentru ce plătim

Cele mai multe cale rapidă afla ce este inclus in chirie - vezi lista de servicii din chitanta de plata primita in fiecare luna.

Acest document conține:

• lista utilităților furnizate;
• tarifele curente pentru fiecare resursă furnizată;
• suma totală de plătit.

În plus, chitanța de plată conține deduceri pentru:

• întreținerea proprietății casei;
• renovarea clădirilor rezidențiale;
• efectuarea de reparații majore;
• întreținerea zonei locale;
• alte cheltuieli pentru intretinerea liftului, interfon, iluminat etc.

Cu toate acestea, chitanțele pot să nu conțină informatii detaliate pentru toate aceste articole, plătitorii pot primi totaluri deja calculate.

Dacă totul este clar cu utilitățile, atunci ceea ce se referă la întreținerea și repararea unei clădiri rezidențiale trebuie clarificat.

Aceste elemente de cheltuieli includ cheltuieli pentru:

• întreținerea internă retele de utilitati furnizarea de căldură, gaz, apă și electricitate la locuință;
• plată sisteme informatice prelucrarea datelor de plată;
• luarea citirilor contoarelor, eliberarea documentelor pentru plata etc.

O explicație detaliată a tuturor elementelor de cheltuieli incluse în chirie poate fi obținută de la organizația de servicii, care este obligată să furnizeze aceste informații la cererea locuitorilor.

Procedura de calcul a facturilor la utilitati

Cuantumul chiriei se stabilește în conformitate cu acordurile încheiate cu organizațiile care asigură locuințe și servicii comunale.

Valoare totală plata lunara constă în produsul datelor de consum şi tariful curent pentru locuințe și produse de servicii comunale. Plățile sunt calculate în funcție de faptul dacă casa are contoare individuale pentru consumul de resurse sau dacă sunt folosite contoare comune. Citirile contorului sunt baza pentru calcularea facturilor de utilități. De regulă, contoarele înregistrează consumul de energie electrică, gaz, apă și căldură. Toate contoarele trebuie verificate în mod regulat pentru a se asigura că citirile lor sunt corecte.

La calcularea facturilor de utilități, se ia în considerare disponibilitatea anumitor beneficii pentru rezidenți. În plus, se ține cont de tipul locuinței (sociale, comunale, privatizate). În cazul în care apartamentul nu dispune de contoare individuale pentru consumul de resurse, plata se calculează conform standardelor stabilite de structurile regionale.

Standarde pentru calcularea facturilor la utilități

Problema calculării chiriei în conformitate cu standardele ar trebui luată în considerare mai detaliat. Standardul este considerat a fi o unitate de consum de locuințe și resurse comunale de către o persoană. Cu un astfel de calcul, cantitatea reală de energie electrică, apă sau alte resurse consumate nu contează - ceea ce este important este suprafața locuinței și numărul de oameni care locuiesc.

Astfel, standardele depind de următorii factori:

• suprafata totala a apartamentului;
• numărul de persoane care locuiesc în apartament;
• disponibilitatea consumatorului de energie aparate electrocasnice(sobe electrice, boilere etc.).

Calculul standardelor se efectuează în conformitate cu Decretul Guvernului nr. 354 „Cu privire la furnizarea de servicii publice către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale”.

Să luăm în considerare calculul standard al consumului de apă pentru exemplu concret. Să presupunem că o familie de patru locuiește într-un apartament. În medie, consumul standard de apă în Rusia este de 370 de litri pe zi de persoană, pe baza acestuia, calculul total pentru patru persoane este de 1480 de litri, sau 1,48 metri cubi. m. Cost mediu 1 cu. m de apă în regiunea Moscovei este de 27 de ruble, ceea ce înseamnă că o familie va plăti 1.198,80 ruble pentru apă pe lună. Evident, dacă consumul efectiv de apă ar fi mai mic și s-ar instala un contor, familia ar putea economisi o parte din aceste fonduri.

Cum se calculează chiria dacă nimeni nu este înregistrat în apartament?

Altul întrebare importantă se referă la procedura de calcul a chiriei în cazul în care nu este înscrisă o singură persoană în apartament. Pentru a evita cheltuielile inutile, în apartament trebuie instalate contoare, altfel calculul se va face în conformitate cu standardele, care vor fi mult mai scumpe.

Cu toate acestea, chiar dacă în apartament sunt instalate contoare de energie, va trebui totuși să plătiți pentru unele tipuri de servicii.

Acestea includ:

• eliminarea deșeurilor solide;
• renovarea unei clădiri rezidențiale (inclusiv reparații majore);
• funcționarea liftului și multe altele.

Este posibil să influențezi valoarea chiriei?

Valoarea chiriei poate fi influențată. Valoarea facturilor la utilități poate fi redusă dacă furnizarea de servicii de întreținere a casei a fost inadecvată. O excepție de la aceasta pot fi cazurile în care încălcările au fost cauzate de o amenințare la adresa sănătății sau vieții sau de alte condiții de forță majoră.

În plus, recalcularea poate fi efectuată dacă serviciile au fost furnizate cu întreruperi care au depășit intervalul de timp permis.

Pentru a efectua o recalculare, este necesară documentarea faptului încălcării prin întocmirea unui act corespunzător. În baza acestui act se întocmește o cerere de reducere a chiriei. Plata este redusă în funcție de numărul de zile de încălcări, costul lucrărilor și al serviciilor.

Astfel, este suficientă perceperea chiriei proces complexîn funcție de multe circumstanțe diferite.

Înţelege, ce este inclus in chirie, uneori poate fi destul de dificil, pentru că acest indicator depinde de cantitate mare factori. În acest articol vom încerca să determinăm principalele criterii care alcătuiesc chiria - totuși, trebuie avut în vedere că, în orice caz, suma finală a chiriei va fi diferită pentru diferite regiuni.

În acest articol vom vorbi despre plățile către proprietarii de apartamente. Există anumite nuanțe în ceea ce privește chiria atunci când închiriați un apartament și, de asemenea, o serie de caracteristici au plata apartamentelor comune - dar în cadrul acestui articol vom lua în considerare doar reguli generale, aplicabil tuturor categoriilor de rezidenți, și mai ales, la.

Deci, după ce v-ați angajat să determinați elementele de cheltuieli pentru închiriere, în primul rând, ar trebui să vă decideți formular de gestionare a blocului de locuințe– în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse, acesta poate fi management direct, management al unei organizații de management, HOA. Suma chiriei constă în plata directă pentru întreținerea locuinței și reparatii curente), precum și plăți pentru resursele energetice furnizate - gaz, electricitate, apă, încălzire. În viitor, se plănuiește, de asemenea, introducerea unui element de cheltuieli separat pentru reparațiile majore la domiciliu.

În funcție de forma de gestiune, de gama de servicii furnizate de societatea de administrare (MC), precum și de acordul încheiat cu societatea de administrare, această organizație pot colecta fie întreaga sumă a plăților pentru apartament, apoi o distribuie între companiile de furnizare a energiei, fie să primească plăți numai pentru serviciile lor, iar proprietarii plătesc în mod independent pentru resursele energetice furnizate acestora. ÎN acest din urmă caz, urmărirea sumei plăților acumulate poate fi mult mai ușoară.

Așadar, am identificat două elemente principale de cheltuială cu chiria și, de asemenea, am aflat cum se pot face plățile. Să ne uităm la fiecare dintre aceste elemente de cheltuieli mai detaliat.

Taxa de locuinta sau taxa direct pentru sine nu poate fi mai mică stabilit prin lege suma maximă, dar limita superioară a acesteia se stabilește prin acord cu societatea de administrare sau cu adunarea generală a HOA. Această sumă pentru fiecare proprietar de apartament depinde de suprafața apartamentului pe care îl deține (tariful stabilit pentru 1 mp de locuință se înmulțește cu suprafața totală a apartamentului) - suma pe care proprietarul trebuie să o plătească proprietate comună bloc de locuinte si zona locala. În plus, în această plată Pot fi incluse și alte cheltuieli, de exemplu, pentru curățarea casei etc. – aceste cheltuieli se aprobă de către proprietari la o ședință a HOA sau prin acord cu societatea de administrare.

De asemenea, este necesar să se țină cont de faptul că, în unele cazuri, sumele pentru anumite servicii de întreținere a unei case pot fi percepute nu în funcție de suprafața apartamentului deținut de proprietar, ci de numărul de cetățeni înscriși în apartament. De exemplu, îndepărtarea deșeurilor solide este adesea o cheltuială separată și se percepe pentru fiecare persoană înregistrată în apartament. În mod obișnuit, această situație apare dacă un bloc de apartamente nu este echipat cu tobogan de gunoi, iar rezidenții îl aruncă în containere. stând în apropiere cu case.

Al doilea articol general al cheltuielilor cu chiria este sume pentru resursele energetice consumate. În ciuda faptului că anul trecut s-a planificat dotarea tuturor caselor cu dispozitive de contorizare comunale, astfel de dispozitive nu sunt încă instalate peste tot. În plus, nu toate apartamentele au contoare individuale pentru consumul de energie. Astfel, locuitorii pot plăti pentru energie electrică, gaz, apă rece și caldă:
- în funcție de citirile dispozitivelor individuale de contorizare, dacă există (tarif pentru 1 metru cub, calculat pe citirea metrului)
-De tarifele stabilite consum de energie per persoana (tarif majorat pentru numarul de persoane inregistrate in apartament)

Aceste plăți sunt completate și cu sume pentru nevoile comune ale gospodăriei (CDN) - astăzi CDN-ul nu se plătește doar pentru gaz. ODN se acumulează în mod similar cu schema descrisă mai sus:
- conform citirilor dispozitivelor comune de contorizare a casei, dacă există (diferența dintre citirile dispozitivelor comune de contorizare a casei și dispozitivele individuale de contorizare ale rezidenților este distribuită între toți rezidenții, în funcție de suprafața apartamentului)
-la tarife stabilite (tarif inteligent pe zona)

În ceea ce privește plățile pentru încălzire, acestea sunt de obicei calculate în funcție de tarife în funcție de suprafața apartamentului. Totuși, aici pot exista nuanțe, în funcție de metoda de furnizare a încălzirii casei.

De asemenea, este imposibil să nu subliniem că în majoritatea caselor care sunt deja echipate cu dispozitive de contorizare comunale, locuitorii plătesc costul acestor dispozitive. Deoarece costul lor este foarte mare, rezidenților li se acordă rate pe câteva luni (uneori chiar ani) - în acest caz, aceste plăți sunt incluse și în chirie.

Deci, ne-am uitat la principalele componente ale chiriei. După cum se vede din tot ce s-a spus mai sus, Chiria apartamentului depinde de mulți factori– tarife pentru resurse energetice – diferite, în regiuni diferite, prezența/absența aparatelor de contorizare - comunale și individuale, și chiar decizia proprietarilor înșiși de a apela la anumite servicii pentru întreținerea locuinței. Prin urmare, este aproape imposibil să vorbim despre un calculator universal pentru calcularea chiriei.

În fiecare lună, cu toții, indiferent de venitul mediu lunar, locul de reședință sau dimensiunea apartamentului, primim cutie poştală plicuri de „fericire” de la „Centrul de reglementare unificat”, în interiorul cărora se află chitanța de plată a serviciilor de utilități. Cineva plătește fără să se uite, cineva ia în considerare cu atenție serviciile indicate în rânduri și costul acestora. Și cineva este interesat să știe din ce este alcătuită suma „de plătit” alocată cu aldine la sfarsitul chitantei. Articolul nostru de astăzi este pentru cei mai curioși.

Informații generale

Toate plățile sunt împărțite în plăți de bază și plăți suplimentare. Alimentare cu gaz, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă caldă, alimentare cu apă rece - acestea sunt așa-numitele plăți de bază. Cifrele pentru acestea sunt fixe, stabilite de comisia regională de energie și nu sunt supuse revizuirii în cursul anului. Punct radio, antena TV, interfon - toate acestea sunt așa-numite servicii suplimentare. Toate acestea sunt sume nefixate care pot varia în funcție de anumite condiții.

Aproape întotdeauna, terenul de sub casă și adiacent acesteia este proprietate municipală, prin urmare, întreaga zonă locală trebuie curățată continuu. Gunoiul trebuie îndepărtat zilnic, iar zăpada și gheața trebuie îndepărtate tot timpul de pe trotuar. Potrivit legii, atât orașul, cât și societatea de administrare, care este obligată să monitorizeze zona locală, sunt răspunzători pentru toate accidentele asociate cu rănile pe gheață (alunecat, căzut, pierderea cunoștinței, trezit, turnat). Cu toate acestea, locuitorii se adresează foarte rar în instanță pentru a solicita despăgubiri de la compania de management sau de la administrația districtuală după astfel de vătămări, ceea ce încurajează conivența din partea acesteia din urmă.

Detalii

Să ne uităm la chitanță rând cu rând:

Capcane: liftul este plătit doar de locuitorii acelor intrări care sunt dotate cu acesta, în care funcționează. Dacă nimeni nu curăță intrarea, iar zona înconjurătoare arată mai mult ca un câmp de luptă, puteți solicita în siguranță o recalculare a plății pentru întreținerea locuințelor și reparațiile proprietății gospodărești, adică pentru această linie specială. În prealabil, este logic să înregistrați pe video sau pe fotografie faptele de încălcare a regulilor de întreținere a locuințelor și, de asemenea, să obțineți sprijinul vecinilor. Compania de administrare sau HOA va fi obligată să facă o recalculare pentru toți rezidenții.

Rândul „Plata pentru închirierea locuințelor” este plătit de locuitorii al căror apartament este în proprietate municipală. Decretul șefului administrației din Ekaterinburg a aprobat suma de 1,65 ruble. pentru 1 mp. m suprafața totală de locuit pe lună.

Linia „Încălzire” - iarna în Ekaterinburg toată lumea plătește, indiferent de tipul de casă, dimensiunea apartamentului sau etaj. Cu toate acestea, costul serviciului este calculat pe baza standardelor de consum de utilități aprobate de administrația locală. În 2012, standardul unificat de încălzire „medie” stabilit în Ekaterinburg este de 0,033 Gcal/mp. m pe lună. Înmulțind această cifră cu suprafața apartamentului, obținem volumul de consum al acestui serviciu, care, la rândul său, este înmulțit cu rata aprobată de Guvernul Regiunii Sverdlovsk.

Între timp, merită remarcat în special faptul că în O serie de orașe (Kirov, Izhevsk, Kazan) și regiuni (Arkhangelsk, Vladimir, Omsk, Kursk) din Rusia respectă legislația locuințelor a Federației Ruse privind aplicarea standardelor diferențiate pentru încălzire. De exemplu, în Izhevsk standardul de încălzire pentru clădirile cu 5-16 (sau mai multe) etaje construite înainte de 1999 este iar după 1999 nu depășește 0,016 și respectiv 0,009 Gcal/mp. pe lună, ceea ce este de 2-3,5 ori mai mare decât al nostru.

Linia „Alimentarea cu apă caldă” este împărțită în două părți: „Alimentarea cu apă” este volumul de apă consumat, „Încălzirea apei” este o valoare care indică cât de mult este încălzit volumul consumat. Calculul pentru această linie depinde doar de doi factori: prezența apometrelor în apartament sau numărul de cetățeni înscriși în apartament. Standarde de consum pentru subpunctele „aprovizionare”, „încălzire” 5,02 metri cubi Şi. 0,24 Gcal de persoană pe lună, respectiv. În lipsa contoarelor individuale de apă caldă, tariful de plată pentru furnizarea de apă caldă este egal cu 322,43 RUR de persoană pe lună.

Serviciile sunt calculate în același mod pentru liniile „Alimentarea cu apă rece” și „Evacuarea apei”. În primul caz, există un standard de consum 5,62 metri cubi de persoană pe lună; exista un tarif pentru serviciile de alimentare cu apa in cuantum 20,80 RUR pentru 1 metru cub apa rece. Daca nu exista contoare de apa rece, tariful de plata este 116,90 RUB pe persoană pe lună. În al doilea, standardul de consum 10,34 metri cubi pe persoană pe lună; tarif pentru serviciile de canalizare 10,76 frecare. pentru 1 metru cub deșeuri de apă (volum total de apă rece și caldă consumată). In lipsa apometrelor individuale, tariful de plata pentru canalizare este 111,26 rub. pe persoană pe lună. Dacă există dispozitive, atunci înmulțim cantitatea de apă consumată (deversată) cu tarif și obținem suma acumulată.

Când furnizați un apartament cu gaz, calculul este similar cu liniile asociate cu apă. Există un standard uman lunar: 10,2 metri cubi iar prețul 3,07 ruble. pentru 1 metru cub gaz. Există un dispozitiv de contorizare - plătim pentru volumul efectiv utilizat, dacă nu - conform standardului. Linia „Alimentare cu gaz” este prezentă doar în bonurile pentru casele echipate cu sobe pe gaz.

Linia „Electricitate” se calculează pe baza următorii parametri: kilowatii consumati inmultiti cu tariful. În același timp, tarif de bază diferă pentru casele echipate cu sobe staționare pe gaz și sobe electrice. În primul caz, cel de bază (aka zilnic) tariful este de 2,43 ruble/kWh, în al doilea - 1,71 ruble/kWh. Dacă aveți instalat un contor electric cu două tarife în apartament, atunci puteți plăti mult mai puțin, deoarece de la 23:00 la 7:00, precum și în weekend și sărbători, puteți plăti un tarif special de noapte, care pentru casele cu gaz. sobele este de 1,14 ruble/kWh, iar la cele electrice - 0,79 ruble/kWh. În bon, acest moment se reflectă în două rânduri „Electricitate”, unde tariful stabilit în funcție de tipul de echipament de acasă se înmulțește cu cantitatea de energie electrică consumată la tariful corespunzător.

Să trecem rapid prin coloanele care nu au fost încă acoperite. Dacă sunteți veteran de muncă, persoană cu handicap din grupa 1 sau 2, lichidator al accidentului de la Cernobîl sau aparțineți unei alte categorii de beneficiari aprobate de legislația federală sau regională, precum și taxa lunara pentru locuințe și servicii comunale depășește 22% din venitul tuturor rezidenților apartamentului, atunci aveți dreptul să reduceți tariful la 50%. Pentru a primi beneficii, trebuie să contactați compania de administrare sau asociația de proprietari corespunzătoare. Este valoarea beneficiului pentru anumite servicii ca procent care este afișată în coloana „Reducere de tarif”.

În coloana „Măsuri”. sprijin social» indică valoarea compensației oferite de stat pe baza beneficiilor disponibile, dar în ruble.

Coloana „Recalculări” reflectă deducerile pentru perioada în care serviciile nu au fost furnizate, de exemplu, în timpul „testării presiunii” a conductelor în timpul verii, sau au fost furnizate necorespunzător, de exemplu, în timpul zilei în care electricitatea a fost întreruptă de mai multe ori din cauza uzura comunicatiilor.

Coloana „Depășirea nivelului maxim de plată” vă permite să deduceți din suma plății de utilități banii acumulați pentru chirie în plus față de cel aprobat de administrația locală.

Coloana „Plătibil” este suma totală care trebuie plătită pentru fiecare rând a chitanței. Rândurile acestei coloane sunt însumate pentru a produce suma totală „Plătibilă”.

Sfat:

Fiți atenți la linia „Echipament pentru casă”. Ar trebui să indice tipul de sobă instalată în apartamentul dvs. - electrică sau pe gaz. De aceasta depinde tariful de energie electrică, precum și prezența liniei „Alimentare cu gaz” în chitanță.

Dacă chitanța dvs. conține elementul „Punctul radio”, dar nu îl utilizați, atunci trebuie să scrieți o declarație către U-Tel (aceasta organizație este responsabilă cu serviciile de comunicații în blocurile de apartamente) cu o solicitare de a vă deconecta de la acesta. . Prin lege, nu sunteți obligat să plătiți pentru serviciile de puncte radio din momentul în care depuneți această cerere și acest articol ar trebui să dispară automat din chitanță.

Asigurați-vă că verificați suprafața apartamentului dvs. indicată în coloana „cantitate/volum de consum” cu cea reală, pe baza certificatului de proprietate sau a unui extras din ITO.

Încălzirea se calculează exclusiv pentru luni întregi. Adică dacă încălzirea este pornită la jumătatea lunii octombrie și oprită la mijlocul lunii aprilie, chitanțele de încălzire pe care le primiți pentru aceste luni vor fi calculate pentru întreaga lună. Cu toate acestea, în chitanțele pentru noiembrie și mai, costul serviciului trebuie recalculat în funcție de numărul de zile în care serviciul a fost efectiv prestat. De aceea, Este întotdeauna logic să marchezi ziua de început și de sfârșit a sezonului de încălzire în apartamentul tău, astfel încât să poți verifica ulterior angajamentele.

Un punct important care se discută acum este instalarea contoarelor de apă și lumină. Întrebarea este pur individuală. Dacă sunteți un pedant care monitorizează cu atenție fiecare „corn” de pe mixer, merge adesea în călătorii de afaceri, bea rar ceai și susține „linia Medvedev” pentru economisirea resurselor Rusiei, atunci, desigur, este necesară instalarea apometrelor. Vor fi economii. Dacă picură apă de la robinetul din bucătărie, faci un duș în fiecare zi și speli des rufele, atunci economiile devin discutabile. Pentru că, economisind 50 de ruble pe lună și cheltuind aproximativ 5.000 de ruble pentru instalarea contoarelor, va dura 8 ani pentru a recupera banii investiți. Vă puteți baza în siguranță pe această cifră, deoarece în acest timp tarifele vor crește în continuare, dar și dobândă bancară, care poate fi obținut în acest timp, va fi încă 5.000 de ruble. În ceea ce privește contoarele de energie electrică cu două tarife, instalarea acestora este mai oportună, deoarece, în principiu, nu limitează rezidenții în consumul de servicii, ci le permite să economisească datorita preturi ieftine contor și instalarea acestuia (aproximativ 2.000 de ruble), precum și un tarif preferențial în weekend și sărbători, când majoritatea oamenilor petrec timp acasă. Economiile cu un contor cu două tarife sunt în medie de peste 100 de ruble pe lună, ceea ce se amortizează mult mai repede.

În principiu, cel mai probabil are sens să așteptați cu instalarea contoarelor, dacă statul este serios preocupat de problema conservării resurselor, atunci este posibil să nu fiți cel care veți plăti pentru instalarea contoarelor;

Dacă credeți că chitanța conține numere nerezonabil de mari sau a fost efectuat un calcul incorect, puteți contacta United centru de compensare" Sunt obligați să vă răspundă și să vă explice totul în termen de 5 zile lucrătoare.

În caz de neplată a chitanței în Termen limită(„Plătiți înainte”), se percep penalități în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru suma datoriei. La plata ulterioară a locuințelor și a serviciilor comunale, se rambursează mai întâi suma datoriei principale și numai după ce aceasta a fost rambursată integral, banii primiți cu titlu de chirie sunt direcționați spre rambursarea penalității.

Suflete moarte în chitanțe: investigație jurnalistică

Proprietarul unui apartament într-una dintre clădirile rezidențiale deservite de Verkh-Isetskaya Management Company ia contactat pe redactorii Ziarului Juridic „Status” cu o solicitare pentru a explica de ce au fost majorate facturile la utilități.

Astfel, proprietarul a explicat că până în decembrie 2011, suma plății pentru utilități a variat de la 1.900 de ruble. până la 2600 de ruble. (cu incalzire). În decembrie 2011, a fost primită o chitanță în valoare de 7181,30 ruble. (recalculat la suma de 3378,66 ruble). Ulterior, facturile la utilități au crescut cu peste 1.000 de ruble.

În timpul pregătirii a acestui material Am apelat la Evgeny Borovik pentru comentarii. Evgeniy a atras atenția asupra faptului că tocmai din noiembrie 2011, numărul cetățenilor în viață din linie a crescut de la 0 la 2. Cel mai probabil, acesta a fost motivul creșterii facturilor la utilități.

După aceasta, proprietarul a luat legătura cu societatea de administrare, iar potrivit acestuia, angajații societății de administrare au explicat că colectorii treceau prin apartamente, iar unul dintre vecini a spus că în acest apartament locuiau 2 persoane. Totodată, însuși proprietarul explică că a achiziționat recent apartamentul și în prezent nu locuiește nimeni în apartament;

Am decis să trimitem jurnalistului o solicitare către ZAO Management Company Verkh-Isetskaya, solicitând următoarele informații:

1. Pe ce bază au fost majorate facturile la utilități;

2. Cum se determină numărul cetățenilor în viață și pe baza ce norme legale se face acest lucru.

3. Dacă se identifică o eroare, cum ar trebui să recalculeze proprietarul și ce documente ar trebui furnizate (cu justificare de reglementare).

Desigur, o astfel de scrisoare poate fi trimisă de orice cetățean, nu numai mass-media, dar există un anumit avantaj - datorită părții 2 a articolului 40 din lege Federația Rusă„Despre mijloace mass-media» Informațiile solicitate trebuie furnizate în termen de șapte zile. În numărul următor al ziarului nostru vom scrie despre modul în care societatea de management a răspuns solicitării noastre.

Între timp, situația de a „atribui” cetățenilor în viață unei chitanțe este destul de comună. Astăzi plătești pentru doi oameni care locuiesc efectiv în apartament, mâine ai adus oaspeți în casă, să recunoaștem, au făcut zgomot, după care vecinii tăi „iubiți” vor fi bucuroși să informeze societatea de administrare că nu locuiesc 2 persoane. în apartamentul tău, dar toate cele 10. Așa că asigurați-vă că vă verificați chitanțele.

Copierea oricăror materiale de pe site este permisă numai dacă este indicată sursa. link activ la site