Dar dacă un parteneriat a fost creat în casă, atunci ei negociază între ei condițiile de plată.

De asemenea, plata poate include servicii care nu sunt depuse în factura aparatelor de măsurare. Adică, standardul pentru serviciu este înmulțit cu numărul de oameni care trăiesc în acesta.

Toate cheltuielile pentru înlocuirea lămpilor care au devenit inutilizabile, geamurile și ramele ferestrelor la intrări, precum și sistemul de încălzire în special, sunt deja incluse în chirie.

Pentru a schimba cursul plății utilităților, locuitorii casei sunt uniți într-un parteneriat (HOA). Locuitorii unei case cu HOA pot stabili valoarea plăților obligatorii pe lună, desigur, după o decizie comună. Aceștia pot stabili taxe pentru următoarele servicii:

Curățarea teritoriului adiacent și intracasa casei;

Curent sau revizuire acasa;

Întreținere sisteme de încălzire, alimentare cu apă și electricitate;

Repararea rețelei de alimentare cu gaz;

Funcționarea ascensorului, precum și îndepărtarea deșeurilor solide.

Videoclipuri similare

Surse:

• cum se calculeaza chiria
• Considerăm chiria - articol, locuințe și servicii comunale - WhereThisDom

S-ar părea că ar putea fi mai ușor decât să numere chirie. Cu toate acestea, în realitate, totul este departe de a fi atât de simplu și există multe caracteristici și nuanțe. De exemplu, unele tarife depind de suprafața apartamentului, altele - de numărul de rezidenți. Ca și în cazul altor chestiuni imobiliare, aici există nuanțe.

Instruire

Taxa se calculează pe baza datelor aparatelor de contorizare - contoare comune de casă - sau a standardelor de consum. Se ia în considerare și suprafața totală, care include și suprafața spațiilor neîncălzite, de exemplu. Citirile aparatului de contorizare comun intregii case sunt impartite la 12 luni, astfel incat taxa de incalzire este indicata pe bon pe tot parcursul anului, inclusiv vara. Standardul de consum de energie este calculat și pe baza tipului de clădire, astfel că două apartamente din aceeași zonă pot avea costuri diferite de încălzire.

Dacă, din cauza lucrărilor preventive și de altă natură, aveți nevoie de apă caldă, o cerere la serviciul de apă și cereți o recalculare. Interesant este că recalcularea se va face doar dacă o declarați, iar dacă nu, taxa se va percepe ca de obicei, pentru o lună întreagă, chiar dacă nu a fost furnizată apă caldă timp de două săptămâni.

O subvenție pentru locuințe este oferită tuturor cetățenilor Federației Ruse care cheltuiesc mai mult de 22% din venitul total al familiei pe facturile de utilități. Subvenția este acordată nu numai proprietarilor de case, ci și chiriașilor spațiilor municipale de stat. Pentru a aplica pentru o subvenție, trebuie să contactați conducerea protectie sociala populația de la locul de reședință.

Vei avea nevoie

• cerere de subvenție;
• Un document privind dreptul de a deține sau de a folosi locuință;
• Informații despre componența familiei;
• Declarațiile de venit ale tuturor membrilor familiei;
• Documente privind dreptul la beneficii;
• Copii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei;
• Certificat de căsătorie (dizolvare);
• Cartea de economii;
• Chitanțe pentru plata facturilor de utilități pentru ultima lună.

A intelege, ce este inclus in chirie, uneori poate fi destul de dificil, deoarece acest indicator depinde de un număr mare de factori. În acest articol, vom încerca să determinăm principalele criterii care compun chiria - totuși, trebuie avut în vedere că, în orice caz, suma finală a plății apartamentului va fi diferită pentru diferite regiuni.

În acest articol vom vorbi despre plățile proprietarilor de apartamente. Există anumite nuanțe în chirie atunci când închirieți un apartament și, de asemenea, o serie de caracteristici au o plată pentru apartamentele comune - dar în cadrul acestui articol, vom lua în considerare numai reguli generale, extinzându-se la toate categoriile de rezidenți, și mai ales, la.

Deci, după ce ați preluat definiția articolelor de cheltuieli pentru închiriere, în primul rând, ar trebui să vă decideți forma de administrare a unui bloc de locuinte- în conformitate cu Codul Locuinței al Federației Ruse, acesta poate fi management direct, management al organizației de gestionare, HOA. Cuantumul chiriei constă în plata directă pentru ea însăși (întreținerea locuinței și reparații curente), precum și plăți pentru resursele energetice furnizate - gaz, electricitate, apă, încălzire. În viitor, este planificată și introducerea unui articol separat de cheltuieli pentru revizia casei.

În funcție de forma de gestiune, de gama de servicii prestate de societatea de administrare (MC), precum și de acordul încheiat cu MC, această organizație poate fie să încaseze întreaga sumă a plăților pentru un apartament, apoi să o distribuie între companiile de furnizare a energiei, fie să primească plăți doar pentru serviciile lor, iar proprietarii înșiși plătesc pentru resursele energetice furnizate acestora. În acest din urmă caz, urmărirea sumei plăților acumulate este mult mai ușoară.

Așadar, am identificat două articole principale de cheltuieli pentru chirie și, de asemenea, am aflat cum pot fi încasate plățile. Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre aceste elemente de cost.

Taxa de locuinta sau plătiți direct pentru sine, nu poate fi mai mic statutar cuantumul limită, dar limita superioară a acesteia este stabilită de comun acord cu Codul penal sau cu adunarea generală a HOA. Această sumă pentru fiecare proprietar de apartament depinde de suprafața apartamentului pe care îl deține (tariful stabilit pentru 1 mp de locuință se înmulțește cu suprafața totală a apartamentului) - suma care proprietarul trebuie să plătească pentru proprietatea comună a unui bloc de locuințe iar teritoriul adiacent se calculează proporțional cu această valoare. În plus, în această plată pot fi incluse și alte cheltuieli, de exemplu, pentru curățarea casei etc. - aceste cheltuieli se aprobă de către proprietari la ședința HOA sau prin acord cu Codul penal.

De asemenea, trebuie avut în vedere că în unele cazuri sumele pentru anumite servicii de întreținere a locuinței pot fi percepute nu în funcție de suprafața apartamentului deținut de proprietar, ci de numărul de cetățeni înscriși în apartament. Deci, de exemplu, îndepărtarea deșeurilor solide este adesea o cheltuială separată și se percepe pentru fiecare persoană înregistrată în apartament. De regulă, această situație are loc dacă blocul de locuințe nu este dotat cu tobogan de gunoi, iar locatarii îl aruncă în containere de lângă case.

Al doilea articol general de cheltuieli pentru chirie este sume pentru resursele energetice consumate. În ciuda faptului că chiar și anul trecut s-a planificat dotarea tuturor caselor cu contoare comune, astfel de dispozitive nu sunt încă disponibile peste tot. În plus, nu toate apartamentele au contoare individuale de energie. Astfel, locuitorii pot plăti pentru energie electrică, gaz, apă rece și caldă:
- în funcție de citirile dispozitivelor individuale de contorizare, dacă există (tarif pe 1 metru cub înmulțit cu indicatorul dispozitivului de contorizare)
-pe tarifele stabilite consumul de resurse energetice per persoana (tarif inmultit cu numarul de persoane inregistrate in apartament)

La aceste plăți se adaugă și sumele pentru nevoi generale ale casei (ODN) - astăzi, ONE nu se plătește doar pentru gaz. ODN este calculat în mod similar cu schema descrisă mai sus:
-conform citirilor contoarelor casei comune, dacă există (diferența dintre indicatorii casei comune și contoarele individuale ale rezidenților, este distribuită între toți rezidenții, în funcție de suprafața apartamentului)
- conform tarifelor stabilite (tarif inteligent pe zona)

În ceea ce privește plata pentru încălzire, aceasta se percepe de obicei conform tarifelor în funcție de suprafața apartamentului. Cu toate acestea, pot exista nuanțe, în funcție de metoda de furnizare a încălzirii caselor.

De asemenea, este imposibil să nu subliniem că în majoritatea caselor deja echipate cu dispozitive comune de contorizare a casei, locuitorii plătesc costul acestor dispozitive. Deoarece costul lor este foarte mare, chiriașilor li se acordă rate pe câteva luni (uneori chiar ani) - în acest caz, aceste plăți sunt incluse și în chirie.

Deci, am luat în considerare principalele componente ale chiriei. După cum se poate vedea din toate cele de mai sus, chiria depinde de mulți factori– tarife pentru resurse energetice – diverse, în funcție de regiuni diferite, prezența / absența dispozitivelor de contorizare - casă comună și individuală, și chiar din decizia proprietarilor înșiși de a utiliza anumite servicii pentru întreținerea casei. Prin urmare, este aproape imposibil să vorbim despre un calculator universal pentru calcularea chiriei.

Problema calculului chiriei afectează absolut toți rezidenții blocurilor de locuințe. Toată lumea vrea să primească locuințe de înaltă calitate și servicii comunale la un cost moderat. Iar dacă unii chiriași plătesc chiria fără să se uite, atunci alții analizează cu atenție costul și lista serviciilor reflectate în chitanțele de plată.

Obligația chiriașilor de a plăti pentru întreținerea caselor și a locuințelor și a serviciilor comunale este reflectată în Codul Locuinței al Federației Ruse. Această cerință se aplică atât proprietarilor de case, cât și chiriașilor. Același document conține o listă completă a serviciilor plătite. Recomandările generale prevăzute în Codul Locuinței sunt aprobate în final de autoritățile din regiuni, pe baza caracteristici locale, prin urmare, sumele din chitante sunt diferite pentru fiecare.

Pentru ce plătim

Cea mai rapidă modalitate de a afla ce este inclus în chirie este să te uiți la lista de servicii din chitanța de plată primită în fiecare lună.

Acest document conține:

• lista utilităților furnizate;
• tarifele curente pentru fiecare resursă furnizată;
• Suma totală datorată.

În plus, chitanța de plată conține deduceri pentru:

• întreținerea proprietății casei;
• repararea unei clădiri rezidențiale;
• efectuarea reparațiilor capitale;
• întreținerea zonei locale;
• alte cheltuieli pentru intretinerea liftului, interfon, iluminat etc.

Cu toate acestea, chitanțele pot să nu conțină informatii detaliate pentru toate aceste articole - plătitorii pot primi sume totale deja calculate.

Dacă totul este clar cu utilitățile, atunci ceea ce se referă la întreținerea și repararea unei clădiri rezidențiale trebuie explicat.

Aceste elemente de cheltuieli includ cheltuieli pentru:

• intretinerea casei rețele de inginerie furnizarea de căldură, gaz, apă și electricitate la domiciliu;
• plată sisteme de informare care procesează datele de plată;
• luarea citirilor contoarelor, emiterea documentelor pentru plata etc.

O explicație detaliată a tuturor articolelor de cheltuieli incluse în chirie poate fi obținută de la organizația de servicii, care este obligată să furnizeze aceste informații la cererea chiriașilor.

Procedura de calcul a facturilor la utilități

Cuantumul chiriei se formează în conformitate cu acordurile încheiate cu organizațiile care asigură locuințe și servicii comunale.

Suma totală a plății lunare este formată din produsul datelor de consum și tariful curent pentru produsul utilitar. Plățile sunt calculate în funcție de faptul dacă casa are dispozitive individuale de contorizare pentru consumul de resurse sau dacă sunt utilizate contoare comune. Citirile contorului sunt baza pentru calcularea facturilor de utilități. De regulă, contoarele țin evidența consumului de energie electrică, gaz, apă și căldură. Toate contoarele trebuie calibrate în mod regulat pentru a se asigura că citirile lor sunt corecte.

La calcularea facturilor de utilități, se ia în considerare disponibilitatea anumitor beneficii pentru rezidenți. În plus, se ține cont de tipul locuinței (sociale, comunale, privatizate). Dacă apartamentul nu are dispozitive individuale de contorizare pentru consumul de resurse, plata se calculează în conformitate cu standardele, care sunt determinate de structurile regionale.

Standarde pentru calcularea facturilor la utilități

Problema calculării chiriei în conformitate cu standardele ar trebui luată în considerare mai detaliat. Standardul este o unitate de consum de locuințe și resurse comunale de către o persoană. Cu un astfel de calcul, cantitatea reală de energie electrică, apă sau alte resurse consumate nu contează - aria locuinței și numărul de oameni care trăiesc sunt importante.

Astfel, standardele depind de următorii factori:

• suprafața totală a apartamentului;
• numărul de persoane care locuiesc în apartament;
• disponibilitatea consumatoare de energie aparate electrocasnice(sobe electrice, boilere etc.).

Calculul standardelor se efectuează în conformitate cu Hotărârea Guvernului nr. 354 „Cu privire la prestarea de servicii publice către proprietarii și utilizatorii spațiilor din clădire de apartamenteși clădiri rezidențiale”.

Luați în considerare calculul normativ al consumului de apă pe un exemplu specific. Să presupunem că o familie de patru locuiește într-un apartament. În medie, standardul pentru consumul de apă în Rusia este de 370 de litri pe zi de persoană, astfel încât calculul total pentru patru persoane este de 1.480 de litri, sau 1,48 metri cubi. m. Costul mediu de 1 cu. m de apă în regiunea Moscovei este de 27 de ruble, ceea ce înseamnă că pentru o lună familia va plăti 1198,80 ruble pentru apă. Este evident că dacă consumul efectiv de apă ar fi mai mic, iar dacă s-ar instala un contor, familia ar putea economisi o parte din aceste fonduri.

Cum se calculează chiria dacă nu este înscris nimeni în apartament

O alta întrebare importantă se refera la procedura de calcul a chiriei in cazul in care nu este inregistrata o singura persoana in apartament. Pentru a evita cheltuielile inutile, în apartament trebuie instalate contoare, altfel calculul se va face în conformitate cu standardele, care vor fi mult mai scumpe.

Cu toate acestea, chiar dacă în apartament sunt instalate contoare de energie, unele tipuri de servicii vor trebui totuși plătite.

Acestea includ:

• export de deșeuri solide;
• repararea unei clădiri rezidențiale (inclusiv majore);
• funcționarea liftului și multe altele.

Este posibil să influențezi valoarea chiriei

Puteți influența valoarea chiriei. Valoarea facturilor la utilități poate fi redusă dacă furnizarea serviciilor de întreținere a locuinței a fost inadecvată. O excepție de la aceasta pot fi cazurile în care încălcările au fost cauzate de o amenințare la adresa sănătății sau a vieții sau de alte condiții de forță majoră.

În plus, recalcularea poate fi efectuată dacă serviciile au fost furnizate cu întreruperi care au depășit intervalul de timp admis.

Pentru recalculare este necesară documentarea faptului încălcării prin întocmirea unui act corespunzător. În baza acestui act se întocmește o cerere de reducere a chiriei. Plata este redusă în funcție de numărul de zile de încălcări, costul lucrărilor și al serviciilor.

Astfel, calculul chiriei este un proces destul de complicat, în funcție de multe circumstanțe diferite.

Placa de baza(din engleză Motherboard) este unul dintre componente critice computer, deoarece conectează aproape toate dispozitivele incluse în compoziția sa.

Orice placa de baza moderna este multistratificata si realizata din fibra de sticla. De obicei, pentru fabricarea sa, se folosesc straturi speciale de folie de cupru (al căror număr poate varia de la 2 la 10), interconectate folosind un material izolator - fibră de sticlă impregnată cu rășină sintetică. Straturile de cupru nu sunt continue, ci sunt căi conductoare care leagă circuitul electronic montat pe o astfel de placă. În straturile interioare placă de circuit imprimat de obicei, există linii electrice și ecranare împotriva interferențelor și interferențelor, iar la exterior - conexiunile principale ale elementelor circuitului.

Pe placa de baza sunt:

• Seturi mari cu un singur cip circuite electronice- cipuri (unitate centrală de procesare, alte procesoare, controlere de dispozitive integrate și interfețele acestora)
• microcircuite RAM și conectori ai plăcilor lor;
• Microcircuite de logica electronica;
• Elemente radio simple (tranzistoare, condensatoare, rezistențe etc.);
• Bus de sistem;
• Sloturi pentru conectarea plăcilor de extensie (plăci video sau adaptoare video, plăci de sunet, plăci de rețea, interfețe periferice);
• Conectori porturi I/O.

Pe placa de bază, de regulă, există deja rețea încorporată (integrată) și placa de sunet, există conectori USB și FireWire pentru conectare dispozitive externe către unitatea de sistem. Dacă vă uitați la placa din lateral, veți vedea conectorii care sunt pe reversul unitate de sistem pentru conectarea dispozitivelor externe suplimentare - monitor, tastatură și mouse, dispozitive de rețea, audio și USB (1.1 / 2.0, 3.0) etc.

In functie de marime placa de baza, faceți distincția între următorii factori de formă ai plăcilor de bază. Factorul de formă este parametrii fizici plăci care determină dimensiunile carcasei computerului și afectează cantitatea și tipul de echipamente care pot fi conectate la aceasta. Factorul de formă determină nu numai dimensiunile plăcii de bază, ci și locurile de atașare a acesteia la carcasă, locația interfețelor de magistrală, porturile I/O, soclul procesorului și sloturile RAM, precum și tipul de conector pentru conectare. sursa de alimentare.

Tabelul 1 - Factorii de formă a plăcii de bază

Placi de baza cu Factor de formă ATX(Advanced Technology Extended) sunt instalate în computerele desktop cu carcase Full-tower și Mini-tower. Această placă potrivit pentru orice utilizator de PC și pentru servere, datorită cărora a fost produs în serie din 2001. Placa poate găzdui până la 7 sloturi pentru instalarea plăcilor de expansiune.

Luați în considerare principalele componente ale plăcii de bază, fiecare dintre aceste poziții va fi luată în considerare mai detaliat mai jos.

Principalii producători de plăci de bază: Asus, GigaByte, Micro-Star International (MSI), Foxconn, Asrock, ElitGroup, Palit.

Chipset. Poduri de nord și de sud

Chipset (ChipSet - chipset) - baza plăcii de bază, este unul sau mai multe cipuri special concepute pentru a asigura interacțiunea unității centrale de procesare (CPU - Central Processing Unit) cu toate celelalte componente ale computerului. Chipsetul determină ce procesor poate rula pe o anumită placă de bază, tipul, organizarea și cantitatea maximă de RAM utilizată (unele modele moderne de procesoare au controlere de memorie încorporate), câte și ce dispozitive externe pot fi conectate la computer.

Companiile care dezvoltă chipset-uri pentru plăci de bază sunt: ​​Intel, NVIDIA, AMD, VIA și SIS.

Cel mai adesea, chipsetul este format din 2 circuite integrate numite podurile de nord și de sud. În procesul de evoluție a circuitelor computerului, dezvoltatorii au ajuns la următoarea structură: procesorul, apoi vine legătura de conectare sau „punte”, care asigură funcționarea procesorului cu memorie cu acces aleatoriu (RAM) și canalul PCIe - „ Northbridge", și apoi blocul de controlere pentru interfețele sistemelor de discuri, porturi seriale și paralele, magistrală PCI, USB, FireWire - "South Bridge".

O trăsătură caracteristică a podului de nord este viteza mare (în comparație cu podul de sud) de procesare a datelor și asigurarea faptului că majoritatea calculelor sunt efectuate de procesorul însuși. Prin urmare, pe el este montată răcire suplimentară: radiator pasiv sau un radiator cu răcire activă sub formă de ventilator mic.

Southbridge controlează funcționarea dispozitivelor mai lente, care sunt conectate folosind interfețe IDE, SATA, USB, LAN, Audio încorporat, PCI, PCIe, oferind posibilitatea de a transfera de la ele la podul de nord. Podul de sud oferă, de asemenea munca normala cipuri BIOS.

Anterior, conexiunea dintre podurile nord și sud se realiza prin interfața PCI, care a fost înlocuită cu magistrala Direct Media Interface (DMI), o magistrală serială dezvoltată de de Intel pentru a lega podul de sud de nord. DMI a fost folosit pentru prima dată în familia de chipset-uri Intel 915 cu ICH6 southbridge în 2004. Lățimea de bandă a magistralei DMI de prima generație este de 2 GB/s, ceea ce este semnificativ mai mare decât lățimea de bandă a magistralei Hub Link (266 MB/s) (înlocuind PCI), care este utilizată pentru comunicarea dintre podurile de nord și de sud din Intel. 815/845 chipset-uri /848/850/865/875. În același timp, lățimea de bandă de 2 Gb/s (1 Gb/s în fiecare direcție) este partajată cu alte dispozitive (ex. PCI Express x1, PCI, HD Audio, hard disk-uri).

Pe plăcile de bază pentru procesoare cu soclu LGA 1155 (adică pentru Core i3, Core i5 și unele din seria Core i7 și Xeon) și cu un controler de memorie integrat, DMI este folosit pentru a conecta chipsetul (PCH) direct la procesor. (Procesoarele de server din seria Core i7 pentru LGA 1366 sunt conectate la chipset prin magistrala QPI).

Procesoare și caracteristicile acestora

Procesorul este un cristal de siliciu ultra-pur pe care, folosind un proces complex, în mai multe etape și ultra-precise, sunt create câteva milioane de tranzistoare și alte elemente de circuit, conectate prin fire subțiri speciale la cabluri externe. El gestionează sistemul, efectuând logic și operatii aritmetice. Viteza computerului depinde de puterea procesorului. Procesoarele pentru computere sunt produse de VIA, Cyrix și cei doi lideri Intel și AMD.

prize

Pentru a fixa procesorul pe placa de bază, există un conector special al CPU (factor de formă) - o priză (Socket) - un conector mamă cu un număr și un tip diferit de pini, conceput pentru a instala un procesor central în el.

În funcție de modelul plăcii de bază, conectorii socket pot diferi, motiv pentru care nu fiecare tip de procesor le va potrivi. Socketurile vechi pentru procesoarele x86 sunt numerotate în ordinea lansării, de obicei cu o singură cifră (Socket 1-8). Prizele ulterioare erau de obicei desemnate prin numere cu numărul corespunzător de pini (picioare) procesorului (Socket 370-479). Prizele diferă ca dimensiune, numărul de picioare, tipul lor, de exemplu, de la producător procesoare AMD picioarele sunt in procesorul propriu-zis, in timp ce acelasi Intel cu socket 775 nu are picioare pe procesor, dar sunt in socket propriu-zis. De asemenea, este de remarcat faptul că doar un anumit tip de procesor este potrivit pentru un anumit soclu, atât după producător, cât și după modelul de procesor. Dar există și excepții. De exemplu, soclu-ul LGA775 se potrivește ca un procesor Intel core 2 Duo și Intel nucleu quad. Tipurile mai noi de procesoare Intel i5, i6, i7 au un soclu LGA1150 complet diferit, care se va potrivi doar cel mai nou serial procesoarele Haswell și succesorul său Broadwell. Un soclu AMD nu va fi compatibil cu procesoarele Intel și invers.

Procesoarele moderne folosesc următoarele socluri:

• Soclu B (LGA 1366) - fabricat în 1366 Formular de contact, acceptă seria Core i7 9xx, seria Xeon 35xx până la 56xx, Celeron P1053. Caracteristicile vitezei de la 1600 MHz la 3500 MHz.
• Socket H (LGA 1156) - realizat folosind 1156 contacte proeminente. Procesoare - Core i7, i5, i3, procesoare hibride (CPU + GPU). Caracteristici de viteză de la 2,1 GHz și mai mult. Acesta este înlocuit cu Socket H2 (LGA 1155), care acceptă procesoare Podul de nisipși Ivy Bridge. Conectorul este format din 1155 de pini. Produs din 2011. Caracteristici de viteză de până la 20 GB/s.
• Socket R (LGA 2011) - conceput pentru a înlocui LGA 1366. Conectorul este realizat folosind pini 2011. Suportă procesor Sandy Bridge din seria E. Specificații de viteză de la 19 GB/s până la 25,6 GB/s.
• Socket H3 (LGA 1150) este un socket pentru procesoarele Intel Haswell conceput pentru a înlocui LGA 1155 (Socket H2). LGA 1150 este potrivit pentru procesoare Seria Intel Haswell și Broadwell.

Prize Intel Server:

• Socket TW (LGA 1248) - Itanium, procesoare Socket LS
• (LGA 1567) - procesoare - seria Xeon 75xx și 76xx. Specificații de viteză de la 19 GB/s la 25,6 GB/s.

• Socket AM2 + este identic cu Socket AM2, diferența constă doar în suportul procesoarelor bazate pe nuclee Agena, Toliman.
• procesoare socket AM3 - AMD Phenom II X4 910, 810, 805 și AMD Phenom II X3 720 și 710.
• Socket FM1 - ​​socket pentru procesoare Llano.
• Socket FM2 - pentru procesoare Komodo, Trinity, Terrama, Sepang.

Principalii parametri care afectează performanța procesorului includ:

• Frecvența ceasului;
• Frecvența magistralei de sistem;
• memorie cache;
• Numărul de nuclee.

Frecvența ceasului- putem numi condiționat o operație un tact. Unitatea este MHz și GHz (megaherți (10 6) și gigaherți (10 9)). 1 MHz - înseamnă că procesorul poate efectua 10 6 operații pe secundă. Daca ai computer de acasă Procesor de 4 GHz, asta înseamnă că poate efectua operații 4×10 9 în 1 secundă (1 Hz = 1/sec).

Frecvența magistralei de sistem- lățimea de bandă a magistralei care conectează procesorul cu chipsetul. Busul de sistem este un anumit set de linii de semnal care conectează procesorul cu alte componente ale unității de sistem. Pentru procesoarele Intel, magistrala FSB era comună anterior, dar la modelele noi de procesoare a fost înlocuită cu magistrala QPI, care funcționează la frecvențe peste 1333 MHz. Pe procesoarele AMD, magistrala de sistem este magistrala Hyper Transport. Frecvența acestui autobuz este de peste 1600 MHz. Un fapt important este că, cu cât frecvența magistralei sistemului este mai mare, cu atât performanța procesorului este mai mare. Deoarece frecvența procesorului este frecvența magistralei de sistem, înmulțită de procesor cu o valoare a „factorului multiplicator” încorporat în acesta.

Un cache este o memorie super-rapidă care permite procesorului să acceseze rapid anumite date accesate frecvent încărcate din RAM. Cache procesoare moderne le îmbunătățește foarte mult performanța.

Distingeți cache 1, 2, 3 niveluri:

• Primul nivel cache este cel mai rapid, dar dimensiunea sa este foarte limitată. Funcționează la frecvența procesorului și, în cazul general, poate fi accesat la fiecare ciclu de ceas. Cea mai comună este capacitatea de a efectua mai multe operații de citire/scriere în același timp. Latența de acces (întârzierea) este de obicei egală cu 2-4 cicluri de bază. Volumul este de obicei mic, nu mai mult de 384 KB;
• Cache-ul de al doilea nivel este puțin mai lent, dar puțin mai mare (de la 128 KB la 1-12 MB)
• Cache-ul L3 este puțin mai lent decât cache-urile L1 și L2, dar totuși semnificativ mai rapid decât RAM. Dimensiunea cache-ului al treilea nivel ajunge la 12-24 MB.

Cantitatea limitată de memorie cache se datorează costului ridicat din cauza proces complex producție.

Numărul de nuclee

Un procesor multi-core constă din două sau mai multe „nuclee de calcul” pe un singur cip. Are un singur corp și este instalat într-un singur slot de pe placa de bază a computerului, dar sistemul de operare percepe fiecare dintre nucleele sale de calcul ca un procesor separat cu Set complet resurse de calcul.

Astăzi, principalii producători de procesoare, Intel și AMD, au recunoscut că o creștere suplimentară a numărului de nuclee de procesor este una dintre domeniile prioritare pentru creșterea performanței acestora. În 2011, au stăpânit producția de procesoare cu 8 nuclee pentru computerele de acasă și procesoare cu 16 nuclee pentru sistemele server.

Adâncimea de biți a procesorului este o valoare care determină dimensiunea unui cuvânt de mașină, adică cantitatea de informații pe care procesorul o schimbă cu RAM. Există arhitectură x86 pe 32 de biți și x64 - 64 de biți.

Proces tehnologic

Procesul tehnologic (procesul tehnologic) în 1979 a fost de 3 microni, dar mai târziu (după 2002) a atins dimensiunile nanometrice - 90-32 nm (1 nm = 10 -9 m). Reducerea procesului duce la o creștere a numărului componenta electronica(tranzistori) pe un cip, iar datorită dimensiunilor reduse, consumul de energie al sistemului este redus.

Astăzi, legea lui Moore nu mai este complet îndeplinită, ceea ce în 1965. a remarcat că la fiecare doi ani numărul de tranzistori de pe un cip se va dubla. Probleme în crearea unui nou proces tehnic asociat cu metodele de obținere a componentelor miniaturale, păstrarea proprietăților materialului (manifestarea „efectelor dimensionale” interferează - atunci când materialul, datorită micului său dimensiuni geometrice modifică proprietățile fizice), căutarea de noi nanomateriale, îndepărtarea căldurii, pickup-uri suplimentare, zgomot.

În 2012 Intel a anunțat lansarea primului val de procesoare de nouă generație numit Ivy Bridge. Primul lot a inclus 13 cipuri quad-core realizate conform standardelor de 22 nm. proces tehnologic cu tranzistori 3D Tri-Gate. Noutățile au fost distribuite între liniile Core i5 și i7. Mai târziu (2015), aceste linii de procesoare au fost transferate la o tehnologie de proces mai modernă de 14 nm. Conform planurilor producătorilor, următoarea tehnologie de proces de 10 nm este planificată pentru implementare în 2018.

Generațiile de procesoare diferă unele de altele prin viteză, arhitectură, performanță și aspect. În plus, ele diferă nu numai cantitativ, ci și calitativ. Deci, în timpul tranziției de la Pentium la Pentium II și apoi la Pentium III (IV), sistemul de comenzi (instrucțiuni) al procesorului a fost extins semnificativ, numărul de tranzistori a fost crescut etc. Dacă luăm în considerare Intel Corporation, atunci în toată istoria de 32 de ani a procesoarelor acestei companii s-au schimbat 12 generații: 8088, 286, 386, 486, Pentium, Pentium II - Pentium III, Pentium 4, Core 2 Duo, Core i3, Core i5, Core i7. În fiecare generație există modificări care diferă unele de altele ca scop și preț. De exemplu, în familia Pentium IV existau trei tipuri - cel mai vechi, Xeon, funcționează pe servere. Cel obișnuit, Pentium IV în sine, este folosit în computerele desktop, iar Celeron ieftin este folosit în computerele bugetare. Reducerea prețului se realizează prin înjumătățirea memoriei cache L2 și scăderea frecvenței magistralei de sistem. Memoria cache este cel mai scump element dintr-un procesor, iar costul unui cip crește exponențial pe măsură ce crește în dimensiune. De exemplu, cache-ul de al doilea nivel al Xeon (2,4 MB), Pentium IV - 256-2048 KB și Celeron doar 128-256 KB.

Situația este similară în familia de procesoare AMD. Pentru computerele desktop scumpe Phenom, Athlon și pentru computerele de acasă ieftine - Sempron. Într-o generație și modificare, totul este clar: cu atât mai mult frecvența ceasului, cu atât procesorul este mai rapid.

Anvelope pentru computer

Toate componentele care sunt așezate pe placa de bază sunt conectate prin cabluri speciale (autobuze). magistrala calculatorului servește la transferul de date între blocuri funcționale individuale ale unui computer și este o colecție de linii de semnal care au anumite caracteristici electrice și protocoale de transfer de informații. Autobuzele pot diferi în funcție de lățime de biți, metoda de transmitere a semnalului (serial sau paralel, sincron sau asincron), lățime de bandă, număr și tipuri de dispozitive acceptate, protocol de funcționare, scop (intern sau interfață).

Autobuzele sunt împărțite în trei grupe în funcție de tipul de date transmise:

• Adresă magistrală (pentru adresarea datelor);
• Bus de date (pentru schimb de date);
• Bus de control (pentru gestionarea datelor).

Principalele caracteristici ale anvelopei:

1. Lățimea magistralei este o valoare care arată câți biți de date pot fi săriți de magistrală într-un singur ciclu de ceas.
2. Lățimea de bandă a magistralei - arată câți biți de informații sunt transferați de către magistrală în 1 secundă.

Busul de sistem (FSB-Front Side Bus) este o magistrală care conectează CPU-ul la alte dispozitive prin intermediul Northbridge-ului.

Quad-Pumped Bus (QPB) este o magistrală de procesor pe 64 de biți care asigură comunicația procesor Intel cu podul de nord al chipset-ului. Caracteristica sa este transferul a patru blocuri de date (din două blocuri de adrese) pe ciclu. Astfel, pentru o frecvență FSB de 200 MHz, rata efectivă a datelor ar fi echivalentă cu 800 MHz (4x200 MHz).

Autobuzul HyperTransport (HT) este o magistrală serială bidirecțională dezvoltată de un consorțiu de companii conduse de AMD și este folosită pentru a comunica procesoarele familiile AMD K8 unul cu celălalt și, de asemenea, cu chipsetul. În plus, multe chipset-uri moderne utilizați HT pentru a comunica între poduri.

Acest autobuz NT și-a găsit un loc în înaltă performanță dispozitive de rețea- routere și comutatoare. O caracteristică caracteristică a magistralei HT este aranjamentul său Peer-to-Peer (point-to-peer), care asigură rate mari de schimb de date cu latență scăzută.

Conectori pentru placa de baza

Există un număr mare de conectori speciali sub formă de sloturi în jurul întregului perimetru al plăcii. Sunt proiectate pentru a conecta plăci de expansiune.

Sloturile PCI au fost mult timp standardul pentru conectarea plăcilor audio, de sunet și de rețea, a unui tuner TV, a unui adaptor Wi-Fi. Cu toate acestea, mai târziu au apărut autobuze PCIe noi și mai rapide. Astăzi, unele plăci de bază acceptă ambele interfețe, dar suportul PCI devine din ce în ce mai puțin frecvent.

Conectorii SATA și PATA (ATA (IDE)) sunt proiectați pentru hard disk-uri și unități DVD/CD. Sunt ușor de distins după aspectul lor (SATA - mic, PATA - larg, multi-pin), atât pe dispozitivul în sine, cât și pe placa de bază. In ciuda faptului ca nou standard(SATA), unele plăci de bază sunt încă echipate cu vechea interfață ATA (IDE). Dar, probabil, în timp, sprijinul său se va opri complet dată fiind irelevanța.

RAM este folosită de procesor pentru stocarea pe termen scurt a informațiilor în timp ce efectuează diverse operațiuni. Cum mai multe programe deschis și procesat de procesor în același timp, cu atât mai multă RAM este folosită pentru aceasta.

Există sloturi separate pentru RAM. Ca urmare a dezvoltării și îmbunătățirilor sale, există mai multe tipuri de memorie: DDR1, DDR2, DDR3, DDR4. Cu cât numărul final este mai mare, cu atât memoria este mai productivă.

Fiecare dintre ele are propriul conector pentru conectare și, în consecință, fiecare placă de bază este proiectată să suporte doar unul dintre tipurile sale. Adică fiecare tip de memorie nu este interschimbabil. Figura arată diferențele de locație a golurilor din conectori tipuri variate memorie cu acces aleator.

Iar ultimul conector pe care l-am revizuit este folosit pentru a conecta sursa de alimentare la placa de bază. Acest conector nu s-a schimbat prea mult de la prima placă de bază ATX. Doar câteva contacte i-au fost adăugate pentru a furniza putere suplimentară procesoarelor moderne și puternice.

Un computer personal (PC) este format din multe noduri care transmit informații între ele, le procesează și le schimbă cu utilizatorul. Fiecare nod își îndeplinește funcția foarte specializată. Cele mai multe dintre aceste noduri sunt situate într-un singur element structural complet - placa de bază. Să încercăm să ne dăm seama de ce aveți nevoie de o placă de bază.

Această placă, numită și placa de sistem, „placă de bază”, etc. este coloana vertebrală a oricărui PC. Uneori este numit MB - o abreviere engleză derivată din cuvântul „placă de bază”, o placă de bază.

O altă decodare a abrevierei MB este „mainboard”, placa principală. Și este într-adevăr cel principal, deoarece toate elementele PC-ului sunt conectate la acesta fie direct, fie prin cabluri standard.

În majoritatea unităților de sistem, placa este amplasată vertical. Este înșurubat pe unul dintre pereții săi.

Conceptul plăcii de bază și funcțiile acesteia

Din punctul de vedere al unui utilizator obișnuit, placa de bază este un produs dreptunghiular din fibră de sticlă. Conține multe părți și conectori conectați prin elemente conductoare.

Principalele funcții ale plăcii de bază sunt mai multe:

• transmiterea semnalelor de control de la unitatea centrală de procesare (CPU) la diferite dispozitive;
• schimb de date între procesor și memorie (permanent și operațional);
• organizarea dispozitivelor pentru stocarea pe termen lung a informațiilor (hard disk-uri și altele medii externe) și asigurarea accesului la acestea;
• conectarea dispozitivelor externe (plăci video, instrumente de procesare a sunetului, memorie externă, adaptoare de rețea, imprimante etc.);
• furnizarea de informații de intrare de la utilizator sau de la un alt computer.

Important! Separat, trebuie remarcat încă unul functie importanta, care nu are legătură directă cu prelucrarea informațiilor, ci asigurarea funcționării procesorului și a unor dispozitive externe: asigurarea acestora cu alimentare suplimentară.

Răspunsul la întrebarea, ce este o placă de bază de computer, rezultă din descrierea funcțiilor sale. Placa de sistem este astfel veriga de legătură (mai precis, întregul complex legături de legătură), fără de care funcționarea computerului în ansamblu va fi imposibilă.

Următoarele dispozitive sunt introduse direct în conectorii de pe placa de bază:

1. CPU;
2. module de memorie;
3. placa video;
4. placa de sunet;
5. orice alte dispozitive cu interfețe standard ale plăcii de bază (adaptoare de rețea, dispozitive de procesare video etc.)

Dispozitive de stocare a informațiilor ( hard disk-uri, BlueRay și altele) sunt conectate la placa de bază nu direct, ci folosind cabluri standard. În prezent, aceste dispozitive sunt interfata SATA. În plus, există aceiași conectori pentru conectare stocări de rezervă informații aflate în afara unității de sistem.

Diverse dispozitive periferice (tastatură, mouse, imprimantă, unități flash etc.) pot fi conectate la placă folosind interfață USB. conectori USB poate fi fie direct pe placă, fie conectat la aceasta prin cabluri.

Uneori, pe plăcile de bază, pentru a asigura compatibilitatea cu unele modele de tastaturi și șoareci, se poate folosi interfața PS / 2, al cărei conector se află tot pe ea.

Plăcile cu adaptoare video încorporate au un conector pentru adaptor video conceput pentru a se conecta la un monitor.

Toate componentele care alcătuiesc placa de bază sunt fixate rigid de aceasta folosind lipire, lipici sau altă metodă de conectare și, uneori, o combinație a acestora. Teoretic, pentru un utilizator obișnuit, placa de bază nu este separabilă.

Componentele sale principale includ:

• conector pentru conectarea procesorului, așa-numitul. "priză";
• elemente de fixare speciale pentru conectarea sistemului de răcire a CPU;
• mai mulți conectori pentru conectarea RAM;
• cipuri de memorie permanentă;
• chipset-uri;
• modelatoare de interfețe standard așa-numitele. „anvelope” pentru lucrul cu dispozitive externe;
• conectori pentru conectarea dispozitivelor externe la magistrale (așa-numitele sloturi de expansiune);
• Controlere și conectori pentru conectarea dispozitivelor periferice;
• conectori pentru conectarea sursei de alimentare principale și suplimentare;
• conditionatoare de tensiune de alimentare pentru procesor, memorie si magistrale;
• adaptoare de sunet simple (pe majoritatea plăcilor de bază moderne);
• conectori pentru conectarea butonului de alimentare și resetarea PC-ului și a indicatoarelor panoului frontal;
• alte dispozitive de indicare și depanare (opțional);

De obicei, componentele de pe placă sunt grupate în funcție de funcția lor. De exemplu, chipsetul, modulele de memorie și sistemul de alimentare sunt situate mai aproape de CPU. Cea mai mare parte a suprafeței libere a plăcii de bază este alocată pentru sloturi de expansiune, astfel încât dispozitivele de dimensiuni mari (de exemplu, plăcile video) să se potrivească acolo fără probleme.

Conectorii pentru conectarea perifericelor sunt amplasați în jurul perimetrului plăcii de bază, se crede că acest aranjament simplifică conectarea dispozitivelor la acestea.

Unii dintre conectori sunt amplasați special într-un loc separat de pe placa de bază, pe așa-numitul panou de conectori din spate. Sub panoul din spateîn orice unitate de sistem, se face o gaură cu dimensiuni de 6,25 pe 1,75 inci cu toleranțe de 0,08 inci (o medie de 159 pe 45 mm).

Atenţie! Toate standardele pentru dimensiunea plăcilor de bază și, în general, toate componentele sunt în inci. Prin urmare, nu trebuie să fii surprins de cifrele „necirculare” din dimensiunile anumitor piese, exprimate în milimetri.

Panoul din spate trebuie să aibă următorii conectori:

1. PS / 2 pentru conectarea unui mouse și tastatură;
2. 4-8 conectori de interfață USB;
3. 3-6 conectori mini-jack pentru conectarea dispozitivelor audio;
4. RJ45 pentru conexiune LAN.

Setul listat este prezent în aproape toate plăcile, dar uneori îi sunt adăugați conectori suplimentari.

Conectori de alimentare

Puteți conecta placa de bază la o sursă de alimentare printr-un conector de alimentare standard cu 24 de pini. Uneori i se adaugă unul sau mai mulți conectori de alimentare suplimentari cu 4, 8 sau 12 pini +12V.

Stabilizatoare de tensiune de comutare

Sursa de alimentare oferă +3,3 V, precum și 5 V și 12 V pentru ambele polarități. Sunt folosite de majoritatea dispozitivelor din interiorul PC-ului. Cu toate acestea, CPU necesită alte tensiuni de alimentare - de la 1 la 2 V. Acest lucru se datorează optimizării distribuției consumului de energie.

Pentru a furniza putere procesorului, pe placa de bază sunt amplasate convertoare de tensiune. Sunt microcircuite mici situate în imediata apropiere a procesorului. Pe lângă funcțiile de conversie a tensiunii, aceste microcircuite asigură stabilizarea acestuia - adică constanța în timp, indiferent de gradul de încărcare a procesorului. Fiecare stabilizator este miniatural sursă pulsată sursă de alimentare care necesită condensatori pentru a funcționa. Aceste elemente sunt instalate lângă stabilizatori.

Atenţie! Comutarea stabilizatorilor consuma la fel de multa putere ca si procesorul. Prin urmare, lângă ele nu ar trebui să existe obstacole care să interfereze cu circulația aerului, ceea ce le asigură răcirea.

Chipset

Detaliul principal al oricărui placa de sistem. Datorită lui, CPU poate executa programe și procesa date. În prezent, cu toate dispozitivele, cu excepția memoriei RAM și a magistralelor principale, procesorul „comunica” doar prin intermediul chipset-ului.

Până în 2011, chipsetul a fost împărțit fizic în două microcircuite - podurile de nord și de sud. Podul de nord a fost folosit pentru a comunica cu dispozitive rapide viteză comparabilă cu un procesor. Southbridge - cu altele mai lente, a căror viteză era de zeci sau chiar de mii de ori mai mică decât viteza procesorului.

Dar mai târziu, aproape toate componentele componente ale podului de nord au fost transferate de la placa de bază la procesor, ceea ce a făcut posibilă creșterea performanței generale a sistemului cu aproximativ o treime. Prin urmare, chipsetul este utilizat în prezent pentru a comunica cu autobuzele lente și alte periferice.

BIOS și CMOS

Fiecare placă de bază are un cip de memorie permanent care conține un set de rutine care pornesc computerul și îl pregătesc pentru pornire. sistem de operare. Setul acestor rutine se numește BIOS. Este, de asemenea, o abreviere pentru limba engleză „sistem de intrare/ieșire de bază” - sistem de bază intrare ieșire.

Pe lângă acestea Funcții BIOS vă permite să reglați fin parametrii atât ai plăcii de bază, cât și ai întregului computer. Cu ajutorul acestuia, puteți accelera / încetini procesorul, selectați metoda de încărcare a sistemului de operare, schimbați timpul sistemului si asa mai departe.

Stocarea acestor setări este parțial responsabilitatea dispozitivului CMOS, o cantitate mică de memorie nevolatilă alimentată de o baterie înlocuibilă. Când opriți alimentarea computerului, aceste setări sunt salvate și utilizate data viitoare când îl porniți. Durata de viață a bateriei este de 3 până la 10 ani.

Atenţie! La sfârșitul duratei de viață a bateriei, sistemul va afișa un mesaj corespunzător. Când apare, se recomandă înlocuirea bateriei.

Pe toate plăcile de bază, fără excepție, este furnizat CMOS „zeroing”. Acest lucru se face pentru acele cazuri în care setările selectate duc la inoperabilitatea computerului. Reducerea la zero se poate face folosind un buton special sau un jumper.

Soiuri de plăci

Plăcile de bază potrivite pentru aceleași procesoare și având aceleași chipset-uri pot fi produse în diferite modele. În primul rând, se referă la dimensiunea lor. Există conceptul de factor de formă sau dimensiunea plăcii de bază; hai să ne dăm seama ce este.

Dimensiunile geometrice ale plăcii sunt valori standard pentru a unifica blocurile de sistem utilizate și diverse dispozitive periferice. Să le luăm în considerare mai detaliat:

EATX

Dimensiune: 12 pe 13 inchi (305 pe 300 mm).

Este folosit în principal pentru server, așa-numitul. execuție „rack”. Totuși, ele pot fi folosite și pentru un PC, dacă trebuie să conectați mai multe dispozitive mari, cum ar fi plăcile video. Au setul maxim de periferice, dar costul lor poate fi cu un ordin de mărime mai mare decât costul plăcilor de bază convenționale. Numărul de sloturi de expansiune mari care acceptă magistrala PCIE-16 este de până la 4.

ATX standard

Dimensiune: 12 x 9,6 inchi (305 x 244 mm).

Plăci comune utilizate în majoritatea PC-urilor moderne. Potrivit pentru toate carcasele turn. Numărul de sloturi de expansiune este de până la 3.

microATX

Dimensiune: 9,6 x 9,6 inchi (244 x 244 mm).

Versiune redusă de ATX. Folosesc un singur slot de expansiune, au o limită a numărului de porturi USB. În același timp, sunt mai ieftine decât cele standard și consumă mai puțină energie electrică.

Mini-ITX

Dimensiune: 6,7 pe 6,7 inchi (170 pe 170 mm).

Plăci specializate pentru unități de sistem mici, utilizate în principal pentru soluții de birou. Slotul de expansiune fie lipsește, fie există o versiune redusă a acestuia. Procesorul este încorporat în placa de bază și nu poate fi înlocuit. Posedă foarte consum redus de putere. Alimentarea este limitată la 100W. Prin comparație, alimentarea celei mai ușoare plăci microATX necesită o sursă de alimentare de minim 300 W.

Mini-STX

Dimensiune: 5,7 pe 5,5 inchi (147 pe 140 mm).

De asemenea consilii specializate pentru microcalculatoare. Nu există sloturi de expansiune, însă procesorul poate fi înlocuit. Sistemul video este încorporat. Este folosit în principal pentru soluții de birou și mobile.

Cum să determinați ce continent este instalat

Există trei moduri de a determina tipul de placă de bază instalată pe un PC:

• Cu ajutorul programelor de diagnosticare. Acestea pot fi CPU-Z, AIDA, PC Wizard și multe altele.
• Cu DMI. Această metodă este mai degrabă aplicabilă pentru programatori. Este parțial implementat în „Proprietățile sistemului” din Windows, dar tipul plăcii de bază nu este întotdeauna afișat acolo.
• Vizual. dezasambla unitate de sistemși uită-te la inscripția de pe tablă. În mod tradițional, este situat între sloturile de expansiune.

Prima metodă este cea mai ușoară și preferată. În plus, este absolut sigur și poate fi folosit atunci când este imposibil să deschideți unitatea de sistem. De exemplu, dacă computerul este în garanție.

Cum să alegi o placă de bază bună

Alegerea unei plăci de bază bune ar trebui să se bazeze pe următoarele criterii:

1. Compatibilitatea sa cu procesorul existent.
2. Abilitatea de a sprijini toate echipamentele disponibile. Acest lucru se aplică tipurilor de module de memorie, plăcii video, numărului de hard disk și periferice.
3. Factorul de formă trebuie să se potrivească cu carcasa existentă, iar consumul de energie trebuie să se potrivească cu sursa de alimentare.
4. Amplasarea elementelor pe placa de bază nu trebuie să creeze obstacole pentru ventilația normală a acesteia. Producătorii de componente ieftine păcătuiesc adesea așa.
5. Dacă este posibil, placa de bază ar trebui să aibă două cipuri BIOS - principalul și cel de rezervă.
6. Conectorul de alimentare trebuie să fie universal - cel puțin 24 + 4 pini. Necesită alimentare suplimentară pentru procesor.
7. Locația conectorilor pentru hard disk trebuie să fie convenabilă și să nu interfereze cu plăcile de expansiune.

De asemenea, puteți consulta articole pe subiecte și.